Als een ouder verhuist naar een verzorgingshuis of zorgwoning, komt er vaak een koopwoning vrij. Die woning moet op een gegeven moment verkocht worden. Maar voor de makelaar langskomt, is er nog behoorlijk wat te doen.

Een lege woning verkoopt doorgaans beter dan een woning vol achtergelaten spullen. En een woning die er netjes bij staat, levert in de meeste gevallen meer op dan een die zichtbaar jarenlang niet onderhouden is.

In deze blog leggen we uit wat er bij verkoopklaar maken komt kijken en hoe je dat het beste aanpakt.

Eerst: de woning leeg maken

Voordat je kunt beginnen met opknappen, moet de woning leeg zijn. Dat klinkt logisch, maar in de praktijk duurt dit vaak langer dan verwacht.

Familieleden willen spullen bekijken. Er moet beslist worden wat mee gaat, wat verkocht wordt en wat afgevoerd. En tussendoor loopt het leven gewoon door.

Schakel hiervoor op tijd hulp in. Een gespecialiseerd bedrijf kan de inboedel overnemen of afvoeren, zodat de woning snel leeg en schoon is. Dat is de basis voor alles wat daarna komt.

Een kritische blik op de staat van de woning

Als de woning leeg is, zie je pas goed hoe het er echt voor staat. Vlekken op muren die jarenlang achter meubels zaten. Verouderde kleuren. Een keuken die zijn beste tijd heeft gehad. Een badkamer die toe is aan een opfrisbeurt.

Dit zijn geen grote problemen, maar ze beïnvloeden wel de eerste indruk van kopers. En die eerste indruk telt zwaar.

Loop de woning systematisch door en maak een lijst van wat aandacht nodig heeft. Zorg dat je onderscheid maakt tussen wat echt noodzakelijk is en wat mooi zou zijn, maar niet per se hoeft.

Schilderwerk is bijna altijd de moeite waard

Van alle werkzaamheden die je kunt doen, heeft schilderwerk doorgaans de beste verhouding tussen kosten en effect. Frisse muren in een neutrale kleur maken een woning lichter, groter en verzorgder.

Veel woningen van ouderen hebben jarenlang dezelfde kleur gehouden. Soms zijn dat warme tinten die nu wat gedateerd aanvoelen. Een professionele schilder kan dit in een paar dagen aanpakken en het verschil is direct zichtbaar.

Let ook op het buitenschilderwerk. Kozijnen die bladderen of een voordeur die er versleten uitziet, maken een slechte eerste indruk nog voordat een koper naar binnen stapt.

Kleine gebreken oplossen voor grote winst

Naast schilderwerk zijn er vaak kleine klusjes die de woning er direct beter uit laten zien. Een losse deurknop, een lekkende kraan, een kapot stopcontact, een scheve keukendeur. Afzonderlijk zijn dit details, maar samen geven ze een beeld van achterstallig onderhoud.

Een koper die meerdere van dit soort gebreken ziet, gaat twijfelen. Of hij vraagt om een lagere prijs om ze zelf te laten verhelpen.

Het is de moeite waard om dit voor de bezichtigingen op te lossen. Dat kost relatief weinig en voorkomt onnodige discussies over de prijs.

Denk aan de buitenkant

De tuin en het tuinpad zijn het eerste wat een potentiële koper ziet. Een verwaarloosde tuin wekt de indruk dat de binnenkant er ook niet best voor staat, ook als dat niet zo is.

Onkruid verwijderen, het pad aanvegen, de struiken snoeien en eventueel wat plantjes neerzetten. Het hoeft niet perfect te zijn, maar het moet er verzorgd uitzien.

Is er een schuur of garage? Zorg dat ook die leeg en opgeruimd is. Kopers willen zien wat de ruimte te bieden heeft, niet wat er allemaal in staat.

Professionele hulp scheelt tijd en stress

Voor veel mensen is dit een periode die al druk genoeg is. Een ouder die net verhuisd is, administratie die geregeld moet worden, en dan ook nog een woning verkoopklaar maken.

Het inhuren van een gespecialiseerd bedrijf voor de ontruiming, het schilderwerk en de kleine klussen scheelt veel tijd. En in veel gevallen ook stress. Je hoeft niet alles zelf te doen of te organiseren.

Bij Seniorenhulp helpen we families in precies dit soort situaties. Van het leegmaken van de woning tot het schilder en kluswerk dat nodig is om de woning goed te kunnen presenteren. Dat doen we met aandacht voor de situatie, want we weten dat het meer is dan een klus.

Tot slot

Een woning verkoopklaar maken na de verhuizing van een ouder vraagt voorbereiding en een goede volgorde. Eerst leegmaken, dan bekijken wat nodig is, en daarna gericht aanpakken.

Door er vroeg mee te beginnen en de juiste hulp in te schakelen, voorkom je dat het een langdurig en belastend proces wordt.

Heb je vragen over wat wij kunnen betekenen? Neem gerust contact op. We helpen je graag verder.